villa coustiera cote nimes
image principale investir nimes

2022 : DERNIÈRE ANNÉE pour bénéficier des conditions actuelles du dispositif PINEL

  • Nîmes (30)
  • 18 appartements T2 au T4
  • Surface : 35 à 79m2
  • Livraison Livraison 4° Trimestre 2023

 LE DISPOSITIF PINEL

investir 2022 urbat 560x640 1

2022 l’année où il faut investir

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 6 000 €/an en fonction de la durée d’engagement de location, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier neuf en vue de le louer.

Il est prorogé jusqu’au 31 décembre 2022, c’est-à-dire que les conditions actuelles sont en vigueur pour les acquisitions réalisées avant le 31 décembre 2022 : 12 % de réduction d’impôt sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans.

Le dispositif Pinel est également reconduit jusqu’en 2024, mais avec des taux de réduction d’impôt qui diminueront de façon dégressive :

Si vous voulez profiter des conditions actuelles du dispositif Pinel, 2022 est l’année où il faut investir.

tableau villa coustiera
Si vous voulez profiter des conditions actuelles du dispositif Pinel, 2022 est l’année où il faut investir.
img nimes 560x640 1

5 raisons d’investir à Nîmes

  • Une localisation en zone B1, ce qui prouve l’attractivité du marché
  • Une ville chargée d’histoire et éminemment touristique, avec un patrimoine remarquable qui lui a permis d’obtenir le label Ville d’art et d’histoire
  • Une ville classée parmi les plus attractives et dynamiques de France, notamment grâce à son cadre environnemental exceptionnel
  • Une ville étudiante, offrant un large choix de formations dans l’enseignement supérieur
  • Des projets ambitieux soutenus par la municipalité: édification d’une halle des sports au Mas de Vignoles (2024), construction d’un palais des congrès près du récent musée de la Romanité (ouverture en 2025), restauration des arènes (jusqu’en 2034).
img residence villa coustiera nimes 560x640 1

Villa Coustiera : la solution Urbat pour investir à Nîmes

Calme, confort, proximité, qualité : telles sont les caractéristiques de Villa Coustiera.

Calme, car la résidence se trouve dans une petite rue pavillonnaire, au sein d’un quartier tranquille.

Confort, car elle offre un cadre intimiste puisqu’elle compte seulement 32 logements, articulés autour d’un patio intérieur arboré pensé dans l’esprit d’un atrium. Tous les appartements, du studio au 4 pièces, sont en outre dotés d’une terrasse.

nime interieur 560x640 1

Proximité, car plusieurs établissements pouvant accueillir les scolaires et les tout-petits sont accessibles à pied. Villa Coustiera est également située non loin d’une zone commerçante, et à mi-chemin entre le centre historique et les nouvelles zones d’activité.

Qualité des prestations, car Urbat a porté un soin particulier au cadre de vie : espaces lumineux, volets roulants, salles de bains aménagées, places de stationnement privatives en sous-sol, résidence sécurisée par portail télécommandé…

18 logements neufs de 2 à 4 pièces
  • appartement T2

    Appartements T2
    Résidence Villa Coustiera

    Nîmes (30)
    de 35m² à 49m²
    A partir de 165 500 €
  • appartement T3

    Appartements T3
    Résidence Villa Coustiera

    Nîmes (30)
    de 58m² à 76m²
    A partir de 248 500 €
  • appartement T4

    Appartements T4
    Résidence Villa Coustiera

    Nîmes (30)
    79m²
    A partir de 286 500 €

Accès, transports et commodités

carte villa coustiera nimes urbat
  • icon situation geo
    Résidence 12b rue Emilien Ronzas 30 000 Nimes
  • icon bus
    TRAMBUS T1 Arrêt LIBERTÉ : 250m
  • icon autoroute
    AUTOROUTES A54 : 5min
    A9 : 5min
  • icon gare
    GARE Nîmes centre : 10min
    Nîmes Pont du Gard : 25min
  • icon centre ville
    CENTRE HISTORIQUE 10 minutes
  • icon aeroport
    AÉROPORT Nîmes Alès Camargue Cévennes : 19min
    Montpellier Méditerranée : 38min
nime interieur 560x640 2

Nos atouts

 VOTRE CONFORT

  • Peinture blanche projetée dans toutes les pièces
  • Sol vinyle 
  • Places de stationnement et garages privatifs

VOS ÉCONOMIES

  • Double vitrage
  • Chaudière individuelle gaz
  • Conforts d’été et d’hiver grâce aux performances énergetiques RT2012

NOTRE ÉXPERIENCE

  • Depuis 1975, plus de 35000 logements livrés
  • La force d’un grand groupe immobilier
  • Votre maison prête à habiter avec toutes les garanties
famille urbat 560x640 1

ÊTRE CLIENT CHEZ URBAT, C’EST :

Appartenir aux 35.000 familles, qui depuis 1975, ont choisi d’ accéder à la propriété ou d’investir dans l’immobilier neuf dans l’une des 550 résidences neuves conçues et réalisées par Urbat.

Habiter un appartement neuf conçu par des architectes de renom, les plus à même de s’adapter à un environnement et à l’identité d’un quartier tout en répondant à vos attentes.

Être écouté : notre conseiller commercial et notre service client vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier neuf (choix de votre logement, mise en place de votre financement, aménagement et finition, …).

couple cuisine urbat 560x640 1

Réaliser votre achat immobilier neuf en toute sérénité : grâce au montant de ses fonds propres, Urbat assume les risques financiers des programmes immobiliers qu’il monte.

Les programmes neufs Urbat bénéficient en outre de toutes les garanties :

  • Garantie financière d’achèvement
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie investissement locatif neuf sur demande
  • Assurance dommage ouvrage